Документы на квартиру дарственная на

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

  • 1% от стоимости квартиры, если ее цена меньше 1 млн. рублей. Сумма не может быть меньше 300 рублей.
  • 0,75 % от суммы больше миллиона плюс 10 тыс. рублей, если цена квартиры больше 1 млн. и меньше 10 млн. рублей.
  • 0,5 % от суммы свыше 10 миллионов плюс 77,5 тыс. рублей, если цена квартиры больше 10 млн. рублей.
  • Паспорта;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Кадастровый паспорт;
  • Справка из БТИ;
  • Выписка из домовой книги;
  • Заверенное нотариально согласие другого собственника на передачу в дар квартиры (при наличии совладельцев);
  • Письменное согласие представителя несовершеннолетнего, либо недееспособного лица и разрешение органов опеки (если данные лица являются одной из сторон);
  • Заверенная доверенность (если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо).

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.

  1. ФИО сторон, их паспортные данные, дата и место рождения, адрес регистрации.
  2. Предмет договора, который может быть описан следующим образом: «Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Димитрова, дом 1, квартира 1, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая шесть сотых) кв. м, жилой площадью 40,38 (сорок целых тридцать восемь десятых) кв. м. Одаряемая указанный дар принимает».
  3. Далее необходимо указать реквизиты документа, на основании которого квартира принадлежит дарителю на праве собственности.
  4. Во избежание судебных тяжб в договоре можно прописать, что даритель дает гарантию на то, что до заключения договора дарения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
  5. Подписи сторон.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

  • паспорта гражданина РФ дарителя и получателя дома в качестве дара;
  • свидетельство о проведении госрегистрации права на дом дарителем, как гарантия принадлежности передаваемого в дар имущества именно ему;
  • бумага, которая доказывает, что дом был получен дарителем законно (договор, решение суда или иной документ);
  • техпаспорт дома;
  • нотариально заверенное согласие на передачу дома в дар второго супруга, который не является дарителем, если дом был куплен с его участием в браке;
  • справка о наличии зарегистрированных в доме лиц и их составе;
  • если кто-либо из участников договора выступает не сам, а при помощи представителя, необходима доверенность соответствующей формы. В тексте доверенности следует указать перечень действий, которые имеет право выполнять доверенное лицо при составлении договора и дальнейшем оформлении объекта дарения;
  • при участии в сделке дарения лица, не достигшего совершеннолетия, необходимо разрешение на выполнение некоторых действий органов опеки в письменной форме;
  • документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

Как и любой договор, дарственная на квартиру должна быть оформлена правильно. В ней содержатся данные, которые стоит заполнять осторожно, так как люба ошибка может повлечь признание договора дарения недействительным.Именно поэтому без соответствующих документов составление договора дарения нецелесообразно.

Читать еще -->  Как вернуть 13 процентов от учебы

Дарственная на квартиру через МФЦ

Далее вашему вниманию предлагаются актуальные сведения, повествующие о регистрационном процессе и приобретении свидетельства владельца в 2016 году. Использовать их может каждый гражданин, самостоятельно занимающийся всей процедурой оформления документации.

  • Паспорта или других удостоверений личностей сторон;
  • Свидетельства, подтверждающего бракосочетание, либо заявления о невступлении в брак, заверяемого у нотариуса;
  • Контракта, заключаемого при вступлении в брак;
  • Дозволения одного из супругов на проведение сделки (его подготавливают обе стороны, если брак не расторгнут);
  • Свидетельства, подтверждающего регистрацию права владения без наличия каких-либо обременений;
  • Документов, устанавливающих право на жилье (это может быть соглашение о купле-продаже, а также документация по приватизации);
  • Справки, выданной Росреестром, подтверждающей отсутствие любого вида обременений на рассматриваемую жилищную долю;
  • Паспортов на жилье (технического и кадастрового);
  • Официального разрешения от органов опеки и попечительства, если стороной в сделке является ребенок или дети;
  • Если одаряемое лицо является несовершеннолетним, то нужно обзавестись разрешением от опекунов.

Дарственная на квартиру: нюансы оформления и документы

  • недвижимость, которая была получена в результате дарения, не подлежит разделу после развода супругов;
  • после того как человек продает свою собственность, он должен заплатить налог государству от дохода, исключением является владение собственностью больше 3-х лет. Так, в результате оформления договора даритель не получает дохода, следовательно, и налог он не платит. Одариваемые освобождаются от уплаты налогов, если дарение происходит между людьми с родственными связями.
  • потеря здоровья и изменение уровня жизни дарителя в результате дарения собственности в худшую сторону;
  • противозаконные действия одаряемого в отношении дарителя. В случае наступления смерти дарителя все оспаривается в суде и требуется отмена сделки. Это могут сделать только наследники умершего дарителя;
  • если действия одаряемого по отношению к подаренной собственности могут привести к ее утрате и повреждению;
  • отказ одаряемого от недвижимости, которою он получил по договору дарения.

Документы на квартиру дарственная на

У Татьяны Григорьевны есть племянники, с которыми она поддерживает отношения; правда, им она о своей «помощнице» не рассказывала. Видимо, не понадеявшись на завещание, псевдозащитница решилась на шаг, который гарантировал ей квадратные метры в Севастополе. Она убедила верившую ей женщину, что для поиска падчерицы необходима помощь ещё одного человека, на которого необходимо также оформить доверенность на представление своих прав — и в декабре 2015 года привезла её в МФЦ.

Плохо видящая женщина, которой, как затем выяснило следствие, содержание документов не зачитывалось и не разъяснялось, «на ощупь» (формулировка из решения суда) подписала договор дарения и связанные с ним документы. На тот момент — до 2019 года — такую сделку можно было совершить без нотариуса.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

  • Документы, удостоверяющие личность участников дарственной.
  • Заявление на осуществление регистрационных действий.
  • Подписанная дарственная.
  • Если интересы участников сделки представляет третье лицо, необходимо представить полномочия, которые закреплены в доверенности. Полномочия должны быть заверены нотариусом.
  • Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
  • Сведения из домовой книги.
  • Техническая документация на жилплощадь, которая включает поэтажный план строения, кадастровый паспорт и другие приложения.
  • Нотариально заверенное другого согласие супруга дарителя на заключение безвозмездной сделки.
  • Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, необходимо письменное разрешение других собственников.
  • Если осуществляется дарение доли в отношении несовершеннолетних лиц (от 14 до 18 лет), необходимо согласие родственников такого лица, опекуна или попечителя.
  • Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, которая находится в залоге, необходимо письменное дозволение залогодержателя.
  • Если ранее в отношении недвижимости был заключен договор ренты, то требуется согласие рентополучателя.
Читать еще -->  Технический паспорт на здание заказать

Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику. В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2019 году.

Какие документы нужны для дарственной

Список документов, которые понадобятся для договора дарения, должен соответствовать требованиям Федеральной регистрационной службы, он может меняться в зависимости от объекта дарения. Документы для оформления дарственной на квартиру отличаются от пакета документов, необходимых для дарения автомобиля.

Подарить можно также и часть жилья, которая принадлежит Вам как владельцу или совладельцу. Передавая в дар часть совместной собственности, потребуется получить согласие других совладельцев, которое должно быть заверено нотариально. Однако, если часть дома или квартиры дарится тому, кто уже есть её совладельцем, то согласие других совладельцев в этом случае не требуется.

Документы для оформления дарственной на квартиру и их перечень

  • оригиналов документов, подтверждающих личность каждого из участников сделки;
  • кадастрового паспорта на недвижимость — выдаётся местными подразделениями БТИ;
  • квитанции, являющейся доказательством уплаты пошлины в государственную казну;
  • заявления, являющегося просьбой о регистрации сделки в государственном регистрационном органе — подаётся дарителем;
  • оригинала и двух копий дарственного соглашения, подписанного каждой из сторон сделки;
  • документа, выступающего подтверждением права презентующего владеть объектом, который дарится;
  • справка ЖЭКа, в которой указывается количество граждан, зарегистрированных и проживающих в переданном объекте;
  • справки, выданной в БТИ, в которой указывается инвентаризационная оценка даруемого объекта;
  • в том случае, когда участником сделки является несовершеннолетний либо недееспособный гражданин, потребуется предоставить письменное разрешение на заключение согласия, написанное опекуном гражданина и заверенное нотариусом;
  • в случае, если правом собственности на переданный объект обладает несколько граждан, то потребуется предоставить в письменном виде разрешение на заключение сделки от всех совладельцев квартиры;
  • доверенность, которая является подтверждением полномочий доверенного лица — предоставляется, если даритель привлёк к участию в процессе своего представителя;
  • письменную справку, выступающей согласием супруги (супруга) презентующего — предоставляется, лишь в случае, если даруемое жилище нажито обоими членами супружеской четы в процессе совместной жизни.

Основная масса граждан преклонного возраста, возжелавших выступить в роли дарителей, обязательно сталкивается с поиском ответов на многие вопросы, касающиеся процесса оформления соглашения. Например, «Как оформляется договор на квартиру, какие свидетельства и справки состоят в перечне необходимых документов для регистрации сделки, где можно ознакомиться со списком всех требуемых бумаг?».

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

  • три одинаковых договора дарения;
  • заявления о государственной регистрации передаваемого имущества от участников дарственной сделки;
  • паспорта участников сделки или доверенность и паспорт представителя сделки;
  • квитанция, подтверждающая факт произведения платежа государственной пошлины;
  • документ, отражающий правообладание дарителем отчуждаемой собственности;
  • справка о всех прописанных в жилом помещении, которое передано в дар;
  • кадастровый паспорт;
  • требуемые в индивидуальной ситуации согласия, подтвержденные у нотариуса (супругов, родителей несовершеннолетних, собственников и т.п.);
  • копии всех вышеуказанных документов.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

  • Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

  • Ссылка на основную публикацию