Договор задатка при покупке квартиры образец

Соглашение о задатке при покупке квартиры

Практически каждая сделка с недвижимостью не обходится без соглашения о задатке при покупке квартиры. И правильно составить такой документ – задача, прежде всего, покупателя. Ведь вернуть задаток путем обращения в суд, если сделка сорвется не по его вине, можно при предоставлении соответствующих доказательств. Письменное соглашение о задатке при покупке квартиры и станет таким надлежащим доказательством.

Соглашение о задатке при покупке квартиры: образец

Второй способ заключается в подписании договора аванса. А при третьем варианте заключается соглашение о задатке. Случается так, что иногда продавец настаивает на том, чтобы получить часть средств в счет будущих сумм от продажи имущества с составлением расписки. Не следует рассматривать данный вариант, поскольку такая расписка от текущего владельца не составляет никакой юридической ценности в отношении проведения предстоящей сделки. Этот вариант чреват неприятными последствиями, особенно для покупателя, поскольку в качестве гарантии будущей сделки выступает лишь слово продавца. Условия возврата задатка должны быть прописаны в договоре.

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки

Обратите внимание, что договор о задатке при покупке квартиры необходимо заполняться поэтапно, то есть в начале текста договора вносится информация об участниках соглашения, затем информация о сумме задатка, следующим этапом идет указание в договоре информации о предмете соглашения, а также данных о полной рыночной стоимости недвижимого объекта договора (для оценки которой обычно проводятся переговоры сторон, либо приглашается эксперт, который имеет опыт оценки недвижимости).

Договор задатка при покупке квартиры

Важно не перепутать договор задатка с авансом. Аванс, в отличие от задатка, не возвращается покупателю в двойном размере, если продавец отказывается продавать квартиру или находит другого, более выгодного покупателя. В случае же, если покупатель передумывает покупать квартиру, продавец обязан вернуть ему всю сумму аванса (а не оставлять его у себя).

Условия соглашения о задатке при покупке квартиры и образец данного договора на 2019-2019 год

1. ФИО, паспортные данные, год рождения сторон.
2. Указание на то, что в будущем покупателю передается квартира, расположенная по определенному адресу и срок передачи.
3. Стоимость недвижимости.
4. Описание – этажность, количество комнат, площадь общая и жилая. Если продается часть квартиры или даже одна комната, она также подробно описывается.
5. Сумма задатка цифрами/прописью.
6. Указывается обязанность сторон заключить договор купли-продажи в определенный срок.
7. Ответственность сторон.
8. Подписи.

Образец договора задатка при приобретении квартиры

• статья 380 – регулирует процедуру совершения сделки, то есть, непосредственно передачу денежных средств, составление договора и его регламентированный образец;
• статья 381 – знакомит с рядом негативных последствий, которые наступают в случае нарушения пунктов договора какой-либо из сторон, либо при обоюдном расторжении сделки на условиях, заранее оговоренных.

Соглашение о задатке при покупке квартиры: образец

Подбирая жилье, риелтор предупреждает клиента (покупателя) о необходимости внесения задатка и призывает подписать соглашение о задатке при покупке квартиры. Образец документа может быть составлен в произвольной форме, но обязательно должна быть указана определенная информация.

Договор задатка за квартиру

При передаче задатка нелишним будет затребовать с продавца написать расписку о его получении. В список обязательных требований данная рекомендация не входит, но при возникновении споров расписка может выступить в качестве документального доказательства проведения расчёта данного типа.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Под термином «задаток» в Гражданском Кодексе понимается определённая сумма денег, передаваемая покупателем продавцу, который подтверждает тем самым свои намерения по осуществлению сделки. Отличие задатка от залога состоит в том, что после осуществления сделки залог возвращается, задаток же входит в счёт оплаты будущего имущества.

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры (бланк, образец)

«Задаток при покупке квартиры образец» — такой запрос адресуют поисковикам граждане, которые хотят оформить такую сделку по всем правилам. Ведь оформленный по образцу задаток при покупке квартиры поможет не потерять удачный вариант при невозможности по каким-либо причинам выплатить всю сумму сразу. Насколько это применимо в сделке купли-продажи жилья и как происходит оформление задатка, расскажет наша статья.