Договор дарения стоимость дарения квартиры

Какова стоимость оформления дарственной на квартиру и какие предусмотрены траты при совершении сделки в разных регионах РФ

Договор дарения предполагает наличие двух сторон – дарителя и одаряемого. Таким образом, дарителем является лицо, которое владеет тем или иным объектом недвижимости на праве собственности. Правомочия по распоряжению объектами недвижимости включают право владельца на распоряжение им.

Считаем стоимость составления и заверения договора дарения квартиры у нотариуса в 2019 году примеры

  • А) Составление договора – от 4 до 10 т.р. В каждом регионе цена разная. Например, в Москве – до 10 000р, в Санкт-Петербурге – 5000-7000р.
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от сумма сделки . При дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. Как узнать эту стоимость написано по ссылке.

Цена договора дарения

На основании ст. 572 ГК РФ, при исполнении договора дарения дарителем передается одаряемому вещь или некие права. Даритель также может освободить одаряемого от имущественных обязанностей, взять на себя обязательства по выплате долгов вместо него. Дарение производится только безвозмездно, без встречной передачи вещей, прав или осуществления услуг. Если же был выявлен факт такой передачи, сделка считается притворной (ст. 170 ГК РФ).

Сколько стоит оформление договора дарения

После перечисленных операций сотрудник изучает документы и составляет заявление. Участники сделки подписываются в нем, а затем у них изымается пакет, и в течение недели идет процесс регистрации. В срок, который одаряемому назначает Кадастровая палата, он приходит вновь, чтобы получить готовые документы о присвоенном ему праве собственности.

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

При дарении недвижимости несовершеннолетним (если им не исполнилось 14 лет) договор подписывают и регистрируют представители по закону – родители или опекуны. Присутствие одариваемого не требуется. Если объекту дарения уже исполнилось 14 лет, подписывать документы должны и его законные представители, и он сам. Кстати, распоряжаться квартирой до совершеннолетия в интересах ребенка будут его опекуны. Но продать квартиру они не смогут (так же, как и сама внучка без согласия родителей или опекунского совета).

Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

Чтобы оценить квартиру в оценочной компании, вас попросят предоставить паспорт настоящего домовладельца и документы на квартиру. На основании этого документа исчисляется сумма налога на прибыль (для не родственников) и госпошлин, сумма которых зависит от стоимости недвижимости.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Договор дарения стоимость дарения квартиры

Для составления договора дарения между близкими родственниками и регистрации достаточно имеющихся на руках документов тех лет, в которых они были выданы. Вновь собирать справки и дополнительные документы — не надо. Исключение составляют документы давних лет, не прошедшие регистрацию в Росреестре (бывшем ГБР). С одной стороны, законом не требуется такая регистрация, если документ был выдан до введения в действие закона "О государственной регистрации прав на недвижимость". Но, с другой стороны, сегодняшний Росреестр не знает оснований предоставления собственнику прав на недвижимость и не может вслепую делать переход права собственности, не убедившись, что у дарителя право надлежащее и законное. Поэтому для таких документов необходим дополнительный пакет и промежуточное регистрационное действие в Росреестре.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен. В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение. Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение.

Какова средняя стоимость оформления дарственной на квартиру

  1. ФИО дарителя и одариваемого, паспортные данные обоих. Либо наименование и обязательные реквизиты, если одна из сторон – юридическое лицо.
  2. Полные сведения о даримом объекте недвижимости. Адрес, общая и жилая площадь. Числа (номера квартиры и дома, площади) в скобках следует дублировать прописью.
  3. Нужно указать, на основании чего даритель владеет недвижимостью. Это всегда договор. Необходимо указать его номер, дату заключения и регистрации. У свидетельства о собственности пишутся дата и номер.
  4. Отдающий квартиру должен гарантировать, что больше никто прав на жилье не имеет и в нем не прописан.
  5. В одном из пунктов должно быть указано, что обе стороны ознакомлены с рядом статей Гражданского кодекса: №№164, 166-181, 209, 223, 288, 292, 450, 572-574,578. Наибольшее внимание следует уделить последним четырем статьям. Также сторонам нужно прочитать статьи №№34-35 Семейного и статью №7 Жилищного кодекса РФ и соблюсти все их требования.
  6. Стороны обязаны подтвердить, что действуют осознанно, не находятся под принуждением, не страдают какими-либо заболеваниями и так далее. То есть решение отдать и принять жилплощадь принято обдуманно.
  7. Можно прописать стоимость квартиры. Но понадобится она только в одном случае: одариваемый и даритель не близкие родственники. Тогда одариваемый должен будет с этой суммы заплатить НДФЛ.
Читать еще -->  Сдача нежилого помещения как жилое
Ссылка на основную публикацию