Дарение доли в квартире за деньги

Дарение доли в приватизированной квартире

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Отменить действие дарственной крайне затруднительно. Даритель лишается переданной в дар доли в квартире, все права собственности переходят одаряемому. Никаких условий в дарственную включать нельзя. Даритель не может указать, что дарственная вступит в силу при наступлении какого-либо обстоятельства. Так, дарственная, где дар передается при условии дальнейшего проживания в квартире дарителя, будет признана недействительной.

Составить документ можно самостоятельно в простой письменной форме, после чего обратиться в Регистрационную палату и провести все необходимые регистрационные мероприятия. Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует. Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Документы нужны в оригиналах. Ниже мы перечислили основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

Как происходит дарение доли в квартире собственником по дарственной? Что для этого нужно сделать

  1. разовая – с помощью неё доверенное лицо может лишь раз выполнить нужную операцию.
  2. Специальная – с помощью такой доверенность, человек, на которого оформлена доверенность, может выполнить одну операцию несколько раз.
  3. Генеральная, в этом случае доверенное лицо в праве полностью заниматься дарением.
Читать еще -->  Проверить по долгам у судебных приставов

Даритель имеет права отозвать дарственную, для этого ему нужно обратится к нотариусу и заполнить ряд документов. Эта процедура делается довольно легко если одаряемые сам не против вернуть подарок. Но чаще всего люди не соглашаются возвращать подаренное им имуществом. В таком случае единственный выход это обращение в суд.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Когда процесс регистрации завершен, одаряемый может прописаться в квартире, а даритель покинуть ее, однако данные вопросы решаются по согласованию сторон и при учтении дополнительных условий договора. Одаряемый обязан оплатить 13 % от стоимости доли, когда происходит дарение доли квартиры родственнику. Налог перечисляется государству.

Следует помнить, что представлен основной пакет документов, однако в конкретном случае сотрудники регистрирующего органа могут запросить другие бумаги. Если нет уверенности в типичности своей ситуации, можно подойти к консультанту, чтобы он заранее уведомил о том, какие дополнительные справки могут потребоваться.

Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно

Конечно, как это обычно и бывает, сложность прячется в нюансах. Например, ценные подарки (а именно к ним относятся квадратные метры, сколько бы их ни было), можно получать далеко не всем категориям лиц, а только тем, в отношении которых даритель никак не зависит.

  1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
  2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
  3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Договор дарения доли в квартире за деньги

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Дарение доли в квартире за деньги

Елена!
То, что Вы описываете и произошло с вашей семьёй — это горе. Во всём описанном нужно разбираться.
Вы считаете, что сына принудили подарить долю в квартире? Собственник той самой доли был ваш сын?
Возможно сын сам виноват, будучи решившись на подарок. Ему были нужны деньги. Вы не задумывались над этим? Возможно сын заблуждался в момент дарения и не предполагал, что потеряет право собственности на данное жилое помещение.
Вам просто необходима помощь адвоката, который грамотно составит исковое заявление, соберёт доказательства, подкрепляя законодательными положениями.
— Обратитесь в суд по месту нахождения объекта с иском 1) о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействитель­ности сделки (ссылаясь на ГК РФ) , либо 2) отмена договора дарения.
Хотя оспорить дарственную нелегко, т.к. она затрагивает материальные интересы сторон. Суд может признать любую сделку недействительной, в том числе договор дарения, если имело место нарушение прав стороны договора.
— Обращения в СМИ: (сохраняя копии обращений)
1. Отправить письмо на адрес Правительства Российской Федерации в электронном виде
2. Отправить письмо Президенту
3. Обратиться к мэру Москвы через электронную приемную.
4. Обращение в ГУ МВД России по г. Москве, Онлайн — приёмная
5. Обращение в Генеральную прокуратуру Российской Федерации
6. Обращение в программу Петровка 38
Изучите Ст. 15, 19, 20 Закона » О полиции»
Всё невозможно описать. Берегите себя!

Елена, смотреть канал НТВ — это еще хуже, чем верить надписям на заборе. Истории, показанные там надуманы, притянуты за уши ради рейтинга. Любимая фишка НТВ — выдергивать слова из контекста таким образом, что смысл сказанного персонажем можно интерпретировать как угодно. Фору НТВ даст лишь Аркаша Мамонтов.
Удивительно, как взрослые люди до сих пор верят всем басням, что травят на нашем ТВ.

Условия, на которых возможно дарение родственнику доли в квартире или ее части

Совместная собственность не позволяет одному из собственников по своему усмотрению распорядиться личным имуществом. Для этого необходимо прекратить на основании соглашения совместную собственность и установить долевую, определив размер долей, что поможет передать свою долю родственнику.

В случае приобретения квартиры за счет средств «материнского капитала» на имя родителей, они, согласно закону, обязаны в течение 6 месяцев подарить доли на квартиру своим детям, причем об этом родитель представляет в Пенсионный фонд нотариальное обязательство.

Как передать долю в приватизированной квартире родственнику

Этим можно воспользоваться, «перемещая недвижимость» по родственным отношениям. Например, желая подарить квартиру брату отца или сестре матери, можно сначала выполнить дарение отцу или матери, а потом отец или мать передарят полученный подарок или его часть соответственно брату или сестре.

Традиционно, дарение завершает воспитание детей родителями при их жизни, подводит итог. Договор продажи в таких отношениях использовать невозможно, а дарение как раз отражает суть родственных отношений, когда есть основание сделать жизненно важный и ценный дар.

Ссылка на основную публикацию