Что должно быть в посуточной квартире

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

Арендодатели всегда переживают, что жильцы что-нибудь украдут из квартиры или сломают. Именно поэтому нужно с каждым новым гостем составлять договор, в котором должны быть указаны паспортные данные человека (чтобы в случае пропажи была возможность обратиться в суд), и документ приема-передачи, с перечислением всех предметов, находящихся в помещениях. Хотя еще больше опасений у людей вызывает возможность создания дубликатов ключей, и что таким образом нечестные жильцы в будущем смогут воспользоваться возможностью проникнуть в квартиру и украсть ценные предметы. Да, это действительно так, риски есть. Но есть и выход. Например, вместо обычного замка можно повестить электронный, в котором можно будет менять код так часто, как захочется. Ну а тем, у кого дома стоят двойные двери, и того проще. Следует выдавать жильцам только те ключи, которыми запирают наружную дверь, а после их ухода – затворять обе.

Как сдавать квартиру посуточно

Главная сложность сдачи квартиры в аренду посуточно заключается в том, что она требует постоянного внимания и, соответственно, отнимает много времени. Звонки, встречи, просмотры, передача и возврат ключей – все это достаточно трудоемкая и энергозатратная работа. Кроме того нужно всегда иметь наготове свежее постельное белье, поддерживать рабочее состояние техники и следить за чистотой в квартире.

Читать еще -->  Копия лицевого счета где получить

Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление

Вы можете воспользоваться услугами посреднических агентств. Но по сути – смысла в этом немного. Да, некоторые даже гарантируют, что найдут для вас клиента абсолютно бесплатно (на деле же возьмут внушительный процент с потенциального съёмщика), но вы и сами можете это сделать. В данный момент, особенно в крупных городах, на рынке аренды жилой недвижимости наблюдается серьёзный переизбыток спроса (несмотря на кризис). Поэтому, приложив минимальные усилия по саморекламе, вы легко найдёте желающих снять квартиру посуточно.

Подготовка дома для чужих людей

В первую очередь необходимо понять, нужен ли квартире ремонт. Он остро необходим только тому жилью, которое имеет хорошее месторасположение и может привлечь клиентов со средним достатком. Если квартиру предполагается сдавать гастарбайтерам или студентам, то можно обойтись поклейкой новых обоев, а то и вовсе воздержаться от ремонта.

С чего начать сдачу квартиры в посуточную аренду и как оформить ИП

Наличие в собственности квартиры, в которой никто не проживает, может стать неплохим бизнесом, если правильно подойти к организации и документальному оформлению. Читайте в статье, как сдавать квартиру посуточно, с чего начать и как избежать проблем с законом.

Что должно быть в съемной квартире

Если вы сдаете посуточно или помесячно, например, когда я летала в командировки часто, руководство компании всегда снимало мне квартиру, а не гостиницу. Так там должны быть и утюг, и фен, и подушки, и одеяло, желательно постельное и полотенца. Разумеется, посуда. В общем, чтобы человек зашел и начал жить.

Как правильно сдавать квартиру в аренду посуточно? Плюсы и минусы наличия договора

Кроме того, жильцы, которые обратились в агентство, должны, помимо всего прочего, оплатить комиссию агентству. Обычно она составляет 100% от суммы аренды за какой- то установленный срок. Если у жильца есть на это деньги, то это лишний раз подтверждает его платежеспособность.

Читать еще -->  Сколько получают матери одиночки в москве

Доход с квартиры: как правильно сдавать жилую площадь в аренду посуточно, с чего именно начать бизнес

Для получения высокой и стабильной прибыли придется поработать – постоянно размещать объявления, созваниваться с клиентами, отдавать и забирать ключи.

  • Расходы на ремонт мебели, техники и отделки. Частая смена жильцов подразумевает быструю амортизацию имущества.

    Финансовый гений

    И поскольку договоренность об аренде, подписание договора и внесение оплаты/предоплаты в таком случае часто происходит дистанционно, то дабы обезопасить себя, необходимо обязательно предусмотреть в договоре аренды условие, что жилье должно соответствовать заявленным фото, в противном случае договор считается недействительным, а арендодатель обязуется вернуть предоплату и выплатить штраф.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    • Необходимость в дополнительных расходах на обустройство площади.
    • Необходимость тратить время на уборку жилья, стирку постельного белья после каждого клиента, поиск новых жильцов.
    • Возможность столкнуться с мошенниками или воровством мебели, бытовой техники.
  • Ссылка на основную публикацию